Agence Locality Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

Fontenay-aux-Roses (92260)

649 000 € Référence 124

A propos de ce bien

Cette maison de 128 m², loi Carrez, construite en 1959, offre une surface habitable généreuse, répartie sur trois niveaux. Organisée en 6 pièces, dont 4 chambres, la maison est orientée Est-Ouest ce qui lui conserve une certaine fraicheur.

Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet, comprenant un garage, un espace cuve, des abris de rangement et un grand atelier très clair avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin joliment préservé des regards.

Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains. Enfin, les combles sont aménagés en un espace palier, une quatrième chambre et une salle d'eau avec douche.

Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, la maison profite de la proximité immédiate de la Coulée Verte- idéale pour les promenades à pied ou à vélo - et d’une vie de quartier qui offre un cadre de vie agréable, familial et pratique, à quelques minutes de commerces, d’établissements scolaires et d’équipements sportifs.

Côté transports, la localisation est idéale pour les déplacements quotidiens. La gare du RER B permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, tandis que plusieurs lignes de bus desservent efficacement les communes limitrophes et les pôles de transport environnants.

Bien atypique, pour lequel un budget travaux global important est à prévoir, ce bien constitue une réelle opportunité pour les amateurs de volumes qui ne craignent pas de repenser des espaces pour créer une maison sur mesure dans un cadre privilégié aux portes de Paris.

Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
terrain 700 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1959
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
cave
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 030 € et 8 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47%

Taxe foncière annuelle 1 678 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires