21 Rue des Ormeaux, 92260 Fontenay-Aux-Roses
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MAISON BOURGEOISE


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Exclusivité

Maison 250 m² - 12 Pièces - Bourg-La-Reine 1 980 000


Description de l'offre Ref 30


Maison Bourgeoise idéalement située au calme dans une rue prisée du centre-ville de Bourg la Reine, à quelques pas des commerces, des écoles et du RER B vous permetttant de rallier rapidement le coeur de la capitale. Édifiée sur un terrain paysager clos de murs d'environ 921m2, cette agréable demeure familiale d'environ 250 m2 présente un subtil mariage d'authenticité et de confort moderne. Le bien, édifié sur 3 niveaux, offre au rez-de chaussée, une entrée, une salle à manger parquetée et un salon à usage de bureau. A l'arrière, la maison se prolonge par un vaste espace de réception avec cheminée ouvrant de plain pied sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante dinatoire équipée et un vestiaire aménagé avec entrée secondaire. Le premier étage dessert une vaste suite parentale, une lingerie-buanderie et une chambre traversante avec salle d'eau privative. Le deuxième étage offre deux grandes chambres avec vue sur le jardin, une troisième chambre et une salle de bains. Sous-sol avec chaufferie, cave à vin et pièces de stockage. En annexe, un garage et un abris de jardin complètent ce bien d'exception. Cette maison bourgeoise raffinée et idéalement située est un bien unique, rare à la vente sur le secteur. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle comblera pleinement une famille désireuse d'espace. Son grand jardin offre différents lieux de détente. Son charme ne pourra vous laisser indifférent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110? et 5 600? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr?. Bourgeoise house ideally located in a quiet street in the city center of Bourg la Reine, a few steps from shops, schools and the RER B allowing you to quickly reach the heart of the capital. Built on walled landscaped grounds of approximately 921m2, this pleasant family home of approximately 250 m2 presents a subtle marriage of authenticity and modern comfort. The property, built on 3 levels, offers on the ground floor, an entrance, a parqueted dining room and a living room used as an office. At the rear, the house extends into a large reception area with a fireplace opening onto a terrace and garden, an independent equipped dining kitchen and a fitted cloakroom with secondary entrance. The first floor serves a large master suite, a laundry room and a double bedroom with private bathroom. The second floor offers two large bedrooms with garden views, a third bedroom and a bathroom. Basement with boiler room, wine cellar and storage rooms. In the annex, a garage and a garden shed complete this exceptional property.This refined and ideally located bourgeois house is a unique property, rare for sale in the area. Bright and offering beautiful volumes, it will fully satisfy a family wanting space. Its large garden offers different places to relax. Its charm will not leave you indifferent. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between ?4,110 and ?5,600 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://www.georisks.gouv.fr?.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 110 € et 5 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 92340


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 921 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone 1


Visiophone 1


Terrasse 1


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1880


Terrain arboré 1


Prix de vente 1 980 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 5 420 €


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